Cjenik

Cijene montažnih kuća 2026

Odaberite između roh-bau, visokog roh-bau i izvedbe ključ u ruke, usporedite što svaka opcija uključuje i pogledajte okvirne cijene pojedinih modela iz naše ponude.

Prikazane cijene služe kao početna procjena investicije, dok konačnu ponudu izrađujemo prema odabranom modelu, lokaciji gradnje i zahtjevima vašeg projekta.

Roh-bau

Zatvorena siva faza

od 690 € /m²

+ PDV · bez instalacija

Vodonepropusna kuća s konstrukcijom, krovom, fasadom i ugrađenom vanjskom stolarijom.

Zatražite izračun

Najpopularnije

Visoki roh-bau

Spremno za završnu obradu

od 980 € /m²

+ PDV · sve instalacije uključene

Sve iz roh-baua uz kompletne elektro i vodovodne instalacije, pregradne zidove, izolaciju i estrih.

Zatražite izračun

Ključ u ruke

Potpuno useljivo

od 1.390 € /m²

+ PDV · sve uključeno

Potpuno dovršena kuća - podne obloge, sanitarije, unutarnja vrata i obrađeni zidovi.

Zatražite izračun

Cijena po m²

Cijena montažne kuće po m²

Cijena po kvadratnom metru jedan je od najjednostavnijih načina za početnu usporedbu montažnih kuća, ali sama brojka ne govori dovoljno.

Važno je znati koji su materijali i radovi uključeni u navedenu cijenu, do kojeg stupnja je kuća završena i koji vas troškovi očekuju u sljedećim fazama gradnje.

Zato smo našu ponudu podijelili u tri jasno definirane razine izvedbe. Tako možete usporediti ne samo cijenu po m², već i ono što za tu cijenu dobivate.

Roh-bau – od 690 €/m²

Roh-bau namijenjen je investitorima koji dio nastavka gradnje žele organizirati samostalno. Ova faza obuhvaća konstrukciju kuće i definirane elemente vanjske ovojnice, dok instalacije i završne radove možete organizirati prema vlastitim željama, budžetu i dinamici projekta.

Visoki roh-bau – od 980 €/m²

Visoki roh-bau pruža znatno viši stupanj dovršenosti i smanjuje količinu radova koje investitor treba organizirati nakon naše izvedbe. Uz elemente roh-bau faze uključuje dodatne instalacijske i građevinske radove prema specifikaciji, čime se kuća priprema za završno uređenje.

Ključ u ruke – od 1.390 €/m²

Izvedba ključ u ruke namijenjena je onima koji žele da što veći dio gradnje preuzme jedan izvođač. Obuhvaća najvišu razinu dovršenosti iz naše ponude, uključujući instalacije i završne radove definirane specifikacijom. Dobivate dovršenu kuću spremnu za završno opremanje i useljenje, bez potrebe za samostalnim koordiniranjem velikog broja različitih izvođača.

Zatražite izračun

Usporedba

Što je uključeno u svakoj fazi

Kada uspoređujete ponude za gradnju, dvije cijene od primjerice 1.000 €/m² ne moraju predstavljati istu stvar.

Razlika može biti u konstrukciji, sastavu zidova, izolaciji, stolariji, instalacijama, završnim oblogama ili jednostavno u tome do kojeg stupnja izvođač dovodi objekt.

U tablici možete usporediti što uključuju roh-bau, visoki roh-bau i ključ u ruke te odabrati razinu koja najbolje odgovara vašem budžetu i načinu na koji želite organizirati ostatak gradnje.

Za sve izvedbe postoji opcija betonske deke : betonska deka sa temeljima ili betonske stope sa stupovima i čeličnom konstrukcijom.

Stavka	Roh-bau	Visoki roh-bau	Ključ u ruke
Nosiva čelična konstrukcija
Krovna konstrukcija i pokrov
Završna fasada
Vanjska stolarija
Toplinska izolacija
Elektroinstalacije
Vodovod i kanalizacija
Instalacija grijanja
Estrih
Gletanje i bojanje zidova
Završne podne obloge
Useljivo stanje

Koliko košta montažna kuća u 2026. godini?

Ukupna cijena montažne kuće ne određuje se samo množenjem površine s jedinstvenom cijenom po m². Na konačnu investiciju utječu veličina i arhitektura kuće, odabrana razina izvedbe, materijali i oprema, individualne izmjene projekta te uvjeti i lokacija gradnje.

Zato dvije kuće jednake površine ne moraju imati potpuno jednaku cijenu. Za lakšu početnu procjenu pripremili smo okvirne razine izvedbe – tako već prije razgovora s nama možete dobiti realniju predodžbu o tome koja veličina kuće i razina izvedbe odgovaraju vašem planiranom budžetu.

Koliko košta montažna kuća u 2026. godini?

Cijena po m² nije jedino što treba uspoređivati

Kod odabira montažne kuće lako je ponude svesti na jednu brojku – cijenu po kvadratnom metru. Međutim, najniža cijena po m² ne mora značiti i najnižu konačnu cijenu kuće.

Prije usporedbe ponuda provjerite što je konkretno uključeno: kakva je konstrukcija, koji se slojevi i materijali ugrađuju, jesu li uključene instalacije, stolarija i završni radovi te do kojeg stupnja dovršenosti izvođač preuzima projekt.

Zato kod Dom za 5 jasno definiramo što dobivate u svakoj razini izvedbe, kako biste mogli uspoređivati stvarni opseg radova, a ne samo početnu cijenu.

Cijena po m² nije jedino što treba uspoređivati

Roh-bau ili ključ u ruke – što se više isplati?

Odgovor prvenstveno ovisi o tome koliko želite biti uključeni u organizaciju gradnje. Roh-bau može biti dobar izbor ako imate vlastite izvođače, želite određene radove izvesti samostalno ili želite rasporediti investiciju kroz više faza.

Visoki roh-bau predstavlja sredinu – velik dio gradnje je završen, ali vam ostavlja prostor da sami odaberete i organizirate dio završnih radova. Ključ u ruke odgovara investitorima kojima je važnije pojednostaviti cijeli proces i smanjiti potrebu za koordinacijom različitih izvođača.

Ne postoji jedna razina izvedbe koja je najbolja za svakoga – najbolji izbor je onaj koji odgovara vašem budžetu, raspoloživom vremenu i načinu na koji želite voditi projekt.

Roh-bau ili ključ u ruke – što se više isplati?

Čimbenici cijene

Što utječe na cijenu montažne kuće?

Površina kuće

Veća površina znači veću količinu konstrukcije, izolacije, obloga, instalacija i završnih materijala. Ipak, cijena po m² ne mora rasti proporcionalno površini jer određeni troškovi postoje neovisno o ukupnoj kvadraturi.

Oblik i arhitektura

Jednostavna prizemnica i arhitektonski složenija kuća iste površine nemaju nužno jednaku cijenu. Oblik objekta, krov, broj etaža, veličina otvora i drugi konstrukcijski detalji utječu na količinu materijala i složenost izvedbe.

Razina izvedbe

Najveća razlika proizlazi iz toga želite li kuću u roh-bau fazi, visokom roh-bau ili potpuno dovršenu izvedbu ključ u ruke. Što je viši stupanj dovršenosti, to je veći broj materijala i radova uključen u ukupnu cijenu.

Materijali i oprema

Odabir stolarije, podnih i zidnih obloga, sanitarija, sustava grijanja i hlađenja te ostale opreme može utjecati na konačnu vrijednost projekta.

Prilagodbe modela

Naši kataloški modeli predstavljaju polazište. Ako projekt zahtijeva izmjene tlocrta, otvora, površine ili drugih elemenata, potrebno je provjeriti njihov utjecaj na projektiranje, konstrukciju i konačnu cijenu.

Lokacija gradnje

Udaljenost, pristupačnost parcele, mogućnost dolaska potrebne mehanizacije i specifični uvjeti na gradilištu također mogu utjecati na konačnu ponudu.

Česta pitanja

Česta pitanja o cijenama montažnih kuća

Kolika je cijena montažne kuće po m² u 2026. godini?

Cijena ovisi o razini izvedbe i specifikaciji kuće. Dom za 5 trenutno nudi roh-bau izvedbu od 690 €/m², visoki roh-bau od 980 €/m², a izvedbu ključ u ruke od 1.390 €/m². Za konačnu cijenu potrebno je izraditi ponudu prema odabranom modelu i projektu.

Što znači cijena montažne kuće „od” određenog iznosa po m²?

Oznaka „od” predstavlja početnu cijenu za definiranu razinu izvedbe. Konačna cijena može se razlikovati ovisno o modelu, površini, odabranim materijalima, prilagodbama i uvjetima gradnje.

Je li temelj uključen u cijenu?

Temeljna ploča u pravilu se izrađuje zasebno jer ovisi o karakteristikama parcele. Točan opseg onoga što je uključeno definiramo u ponudi za vaš projekt.

Je li prijevoz montažne kuće uključen u cijenu?

Uvjeti prijevoza i montaže ovise o lokaciji i udaljenosti gradilišta te se definiraju u konačnoj ponudi.

Je li PDV uključen u prikazane cijene?

Ne. Prikazane cijene ne uključuju PDV, iznos PDV-a prikazuje se u konačnoj ponudi.

Može li se cijena promijeniti ako prilagodim kataloški model?

Može. Određene promjene mogu utjecati na količinu materijala, konstrukciju, projektiranje i opseg radova. Prije izvedbe izmjena definiramo njihov utjecaj na konačnu ponudu.

Zatražite ponudu

Kako do točne cijene vaše montažne kuće?

Cjenik je dobar prvi korak, ali svaka lokacija i svaki projekt imaju svoje specifičnosti. Pošaljite nam model ili željenu kvadraturu, razinu izvedbe i lokaciju gradnje - pripremit ćemo ponudu prema vašim zahtjevima.

Ivica Strišković

Direktor

+385 91 178 5599

+385 91 178 5599 [email protected]